Réf : PDV20000053

Nouveauté

Le Fieu (33230) Au Fieu, maison neuve à vendre avec RIVEA Immobilier P&P

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Maison récente avec piscine – Le Fieu

RIVEA IMMOBILIER P&P vous présente cette belle maison construite en 2023, située sur la commune du Fieu, à proximité de Coutras, Saint-Seurin-sur-l’Isle et Les Églisottes-et-Chalaures.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et des prestations actuelles.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec un cellier attenant, ainsi que de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, donnant directement sur la terrasse arrière et la piscine.

Vous disposerez également d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une piscine au chlore, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur qui ne demande plus qu’à être aménagé selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par climatisation gainable, avec commande centralisée ou individuelle dans chaque pièce, ainsi que de volets roulants électriques centralisés.

La maison affiche un excellent DPE classé A/A et une taxe foncière de seulement 663 € par an.

Quelques finitions extérieures restent à prévoir : clôture à terminer, trottoirs à réaliser, portail neuf déjà présent et encore emballé, puis l’aménagement paysager de la parcelle.

Une maison récente, économe et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À découvrir rapidement avec RIVEA IMMOBILIER P&P.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

Taxe foncière annuelle 661 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 319 € et 431 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence RIVEA Immobilier P&P

06 08 43 93 17 d.prieuret@rivea-immobilier.com 1239 route de saint Christophe 24490 La Roche-Chalais

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