Réf : CLV30000029

Prix en baisse

Saint-Georges-d'Oléron (17190) Maison sur l'Ile d'Oléron ( St Georges d'Oléron)

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17190

Surface habitable (m²) 56 m²

surface terrain 112 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,21 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1900

Terrain arboré NON

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

BAISSE DE PRIX

A saisir !!

Charmante maison entièrement rénovée il y a moins de dix ans, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d’une chambre confortable de part sa surface, ainsi que d’une salle d’eau avec son WC et d'un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et d’une terrasse idéale pour les beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

La maison bénéficie d’équipements récents, avec notamment l’installation d’une Pompe à chaleur réalisée en mars 2026, garantissant confort thermique et performance énergétique.

La maison est raccordée au TAE, la toiture est en bon état général, le double vitrage a moins de dix ans il y a une autorisation (un devis est à disposition) pour l'ouverture d'une baie vitrée donnant sur le jardin.

Pas de travaux à prévoir ..... juste votre décoration !!!

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 609 € et 825 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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