Réf : PDV20000033

Nouveauté

Les Églisottes-et-Chalaures (33230) MAISON TRADITIONNELLE

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 89 m²

surface terrain 4 540 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison vous ouvre ses portes… et surtout ses possibilités.

Ce qui va vous séduire immédiatement :

Une architecture atypique, chaleureuse et intemporelle
Un salon / séjour lumineux propice aux moments en famille
Une cuisine séparée à repenser selon vos envies
3 chambres de belles surfaces
Une grande salle de bain aux beaux volumes
Une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison

À l’extérieur :
Un superbe terrain arboré de 4 500 m², véritable écrin de nature… idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de projets (jardin, piscine, détente…).

Les + qui font la différence :

Raccordement au tout-à-l’égout (TAE)
Toiture et bandeaux récents
Isolation en laine pulsée

À prévoir : une remise au goût du jour… mais c’est justement là que réside toute l’opportunité : créer un intérieur à votre image.

Maison située à juste quelques minutes de Coutras et à seulement 5 minutes à pieds de la Gare (ligne Angoulème à Bordeaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 08 43 93 17 d.prieuret@rivea-immobilier.com 1239 route de saint Christophe 24490 La Roche-Chalais

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