Réf : PDV20000036

Coup de coeur

Coutras (33230) Propriété au coeur de Coutras

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 1 435 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Dronne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Un cocon de charme au cœur de Coutras… une invitation à tomber amoureux

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, nichée en plein centre-ville, où tout se fait à pied : commerces, écoles, et même la gare reliant Bordeaux… un luxe rare au quotidien !

Derrière ses murs pleins de caractère, découvrez des volumes généreux et chaleureux, pensés pour accueillir famille et amis en toute convivialité. La maison offre trois chambres, dont deux superbes suites parentales, véritables espaces de confort et d’intimité.

Côté pratique, un garage attenant complète l’ensemble, accompagné d’une cave idéale pour les amateurs de vin, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles.

Mais le véritable coup de cœur se révèle à l’extérieur…
Un parc arboré et fleuri, entièrement clôturé, vous invite à la détente dans un cadre paisible et enchanteur. En toile de fond, la Dronne qui borde la propriété, avec son ponton privé pour des moments hors du temps, et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare et atypique, où le charme de l’ancien rencontre une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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