Réf : PDV20000042

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

La Roche-Chalais (24490) MAISON TRADITIONNELLE

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 24490

Surface habitable (m²) 81 m²

surface terrain 1 666 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

Copropriété NON

Maison récente avec de jolies prestations – La Roche-Chalais

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 2010, située à La Roche-Chalais, offrant un confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² composée d’une cuisine américaine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Une véranda vient prolonger cet espace, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une grande salle d’eau fonctionnelle. Un cellier et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clôturé, une grande terrasse idéalement exposée à l'Est pour un côté et l'Ouest pour l'autre côté afin de profiter du soleil du matin au soir, ainsi qu’un grand garage et un cabanon.

Les + qui font la différence :

Maison récente
Électricité conforme
Volets roulants électriques
Double vitrage
Confort thermique assuré
Un terrain d'environ 1600 m² entièrement clôturé
Garage
Cabanon
Terrasse avant et arrière

Situation idéale : à proximité immédiate des commodités et à seulement 1,2 km de la gare desservant les axes Angoulême – Bordeaux.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 672 € et 908 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence RIVEA Immobilier P&P

06 08 43 93 17 d.prieuret@rivea-immobilier.com 1239 route de saint Christophe 24490 La Roche-Chalais

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